（※2024.3.25 加筆修正を行いました。当初の2021年から費用感は大きく変化しているため現状に合わせて修正しました。）
軽井沢の中古戸建を購入してリフォーム・リノベーションの予算がどのくらいか知りたい。
そんなお話は築年数の経っている戸建やマンションにはつきものです。
建物の現在のスペックがどのくらいなのか、リフォーム内容によっても費用はかなり上下します。
ただおおよその予算感がどうなのか、このくらいの予算で何ができるのか？
建物状況によって、仕様によって、費用は上下しますが予算感の把握に役立てばと考えています。
１、戸建 リノベーション 【断熱改修・水廻り全改修・内外装変更】
費用感としては50万～120万前後／坪 かと思います。
30坪の戸建で1500万～3600万円前後。かなり幅のある予算感のご案内となってしまいますが・・・・
平屋なのか、傾斜地に建っていないか、吹き抜けなのか、構造はどうなのか、サッシはどこまで変更が必要か？
いろいろな要素で変わってくるので現地調査をして、図面をおこし、打合せさせて頂いてご予算からご提案させて頂いています。
今までの事例からおおよその予算感をお話しさせて頂き、場合によっては新築をお勧めするケースもあります。
「現地調査し現在の家の状態を確認してリフォームにするか新築にするか。。。」そのように思われている方は是非ご相談ください。
どうしてSS designがリフォーム・リノベーションにこだわって仕事をするのか・・・どこか綴れたらと考えています。
2、キッチン・お風呂・洗面・トイレの改修工事
費用感としては上記水廻り設備をフルに変えるというお話では350万円前後とお話しすることが多いです。
実際は200～600万円と各設備の仕様やｻｲｽﾞ、どの程度内装をやり替えるか、位置の変更は？等場合によってコストは様々です。
間取り変更して設備位置を変えればその分、配管廻りの改修が必要だったり場合によっては床下配管をある程度やり直すケースも。
どの程度のリニューアルを希望されているかで予算感をお話ししてお客様のご要望に合わせて工事ご提案させて頂いています。
水廻り1点の改修、例えばトイレの交換や洗面の交換、キッチン交換なによりもコスト優先であれば正直ホームセンターや家電量販店が安かったりします。
こんなことを工務店が言ってはいけないかもしれませんが、、、
資材の仕入が関係して1点交換、コスト最優先であればいくつかのラインナップを全国規模で仕入れているので安くなるケース多々あります。
ただ家の状態は見てくれません。お客様のご要望次第でセレクトしてもらえばよいと思っています。
「ご提案」が必要だから、私たちが必要なのだと思っています。
どんな仕様にするか、どんなカラーにするか、周囲のクロスのセレクトは？
家の状態確認から最終的な仕上がりまでしっかりと見させていただきます。
3，内装変更工事 ｸﾛｽ張替や床張替、照明変更
ｸﾛｽを部分的に張り替えるだけなら5万円前後から可能です。
どのくらいの面積があるのかで違ってきますし、小面積だけは少し割高になってしまいます。
張り替えるならある程度まとめて張替のほうがお勧めしています。
もちろんｸﾛｽの種類やアクセントクロス等のご変更もカタログ・サンプルを見ながらご提案させていただきます。
内装張替とセットにお勧めするのが照明の変更工事です。
せっかくクロスがきれいになっても年季の入った照明では少しもったいないので、、、、ｼｰﾘﾝｸﾞからﾀﾞｳﾝﾗｲﾄへの変更で印象はガラっと変わります。
何百万もかかる工事ではないので模様替えと合わせて楽しんでご計画頂けたらと思っています。
いかがでしたか？
予算は条件によって大きく変わりますので気になるリフォーム工事があればお気軽にSSdesignへお問い合わせください。
ご予算・条件等からお客様にとって最適なご提案をさせていただきます。
リフォーム・リノベーションについていろいろなポイントで記事をのせています。
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